Sachbearbeiter (m/w/d) – Operatives Portfoliomanagement

Der ImmobilienService der Stadt Mülheim an der Ruhr ist ein städtisches
Amt, welches mit 300 Beschäftigten rd. 290 Gebäude betreut und den
städtischen Ämtern in allen Fragen der Immobilienwirtschaft als
Dienstleister zur Verfügung steht. Zur Verstärkung unseres Teams
ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine unbefristete Vollzeitstelle
(39 Stunden wöchentlich) als
Sachbearbeiter*in (m/w/d) - Operatives
Portfoliomanagement
(Entgeltgruppe 10 TVöD; mindestens 48.146,-
€ bis 67.159,- € im Jahr, je nach einschlägiger Berufserfahrung)
zu besetzen.

Das sind Ihre Aufgaben

• An- und Verkauf - einschließlich operativer Entwicklung - sowie Tausch von Immobilien: Grundlagendaten inklusive Stellungnahmen anderer Dienststellen besorgen und auswerten. Auf dieser Grundlage im Rahmen der übertragenen Befugnisse Verhandlungen führen und Entscheidungen herbeiführen einschließlich der Erarbeitung von Vorlagen für die politischen Gremien
• Verträge ausarbeiten, beurkunden und abwickeln
• Ausübung von gesetzlichen Vorkaufsrechten sowohl für den ImmobilienService als auch für andere Fachdienststellen
• Bestellung von Erbbaurechten

• Belastung von Grundstücken Dritter zu Gunsten der Stadt

• Belastung (Rechte zu Lasten) städtischer Grundstücke zugunsten privater Nutzer*innen (wie z. B. Baulasten, Wege und Leitungsrechte und dergleichen)

• Erteilung von Löschungsbewilligungen für Dienstbarkeiten und Baulasten

• Die sich aus den (beurkundeten) Verträgen ergebenden Rechte und Pflichten langfristig weiterverfolgen

• Bewirtschaftung des für das Sachgebiet zur Verfügung stehenden Budgets. Planung und Controlling der Grundstückserlöse für den mittelfristigen Planungszeitraum

• Bearbeitung von Haushaltsangelegenheiten für das operative und strategische Portfoliomanagement

Das bringen Sie mit

• Ein abgeschlossenes Studium als Bachelor of Arts Real Estate
• Verhandlungsgeschick
• Eigenverantwortung
• Entscheidungsfähigkeit
• Berufserfahrung im An-und Verkauf von Grundstücken
• Erfahrungen in der Bestellung und Abwicklung von Erbbaurechten sind wünschenswert
• Verbindliche und konsequente Gesprächsführung

Wir bieten Ihnen

• eine interessante, anspruchsvolle und selbständige Tätigkeit,
• einen sicheren und unbefristeten Arbeitsplatz am Standort Mülheim an der Ruhr mit Tarifbindung sowie eine jährliche Sonderzahlung gemäß tarifvertraglicher Bestimmungen,
• eine Betriebsrente ohne Eigenbeteiligung (Rheinische Zusatzversorgungskasse) und leistungsorientierte Bezahlung für tariflich Beschäftigte,
• Vorschussmöglichkeiten und Rabatte durch Corporate Benefits,
• flexible Arbeitszeit und 30 Tage Urlaub im Jahr,
• umfangreiche Fortbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten und fit@job-Programme zur Gesundheitsförderung.

Kontakt

Für fachliche Fragen steht Ihnen Herr Deinl unter (0208)
455-2302 gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige
[
Online-Bewerbung](https://interamt.de/koop/app/stelle?0&id=1375951) über Interamt, Stellen-ID
1375951 bis spätestens zum 02.12.2025.
Bei im Ausland erworbenen Schul- und/oder Studienabschlüssen
muss der Nachweis über die Anerkennung durch die bewerbende
Person erbracht und den Bewerbungsunterlagen zwingend beigefügt
werden. Eine reine Übersetzung der Unterlagen ist nicht
ausreichend. Weiterführende Informationen finden Sie auf der
Internetseite [
www.schulministerium.nrw.de](http://www.schulministerium.nrw.de)
Hinweis: Die Stelle wird zeitgleich intern ausgeschrieben.
Die externe Ausschreibung steht unter dem Vorbehalt, dass die
Stelle intern nicht besetzt werden kann.
Bitte geben Sie beim Wunsch einer Teilzeitbeschäftigung die
maximal mögliche wöchentliche Arbeitszeit an.
Ihre eingereichten Bewerbungsunterlagen werden spätestens
nach 6 Monaten datengeschützt vernichtet.
Die Stadt Mülheim an der Ruhr fördert aktiv die
Gleichstellung von Mann und Frau im Beruf. Wir wünschen uns,
dass sich die gesellschaftliche Vielfalt unserer Region auch bei
den Beschäftigten widerspiegelt und begrüßen deshalb Bewerbungen
von Frauen und Männern, unabhängig von kultureller und sozialer
Herkunft, Alter, Religion bzw. Weltanschauung, Behinderung oder
sexueller Identität. Wir freuen uns auch über Bewerbungen von
Menschen mit Migrationshintergrund! Bewerbungen
schwerbehinderter und gleichgestellter Menschen sind erwünscht.
Die Stadtverwaltung Mülheim verfolgt offensiv das Ziel zur
beruflichen Gleichstellung von Frauen und Männern.